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房地产黄金法则
 

Properties Golden Rules

18

 


许多人认为投资房地产就像在玩火,随时都可能烧到自己,事情发生后,后悔已经来不及了

其实并不是,如果你懂得选择
对的房地产来投资,这就不是在玩火,
而是可以帮继续提升你财大气粗的资产,投资回报率也向来十分稳定。

盲目买房会毁了你!
好的房地产,怎么选?

 


但是面对选择房地产的难题,许多人都不懂得要怎么选,
每一年有多少人因为选错了房地产,步入经济压力,租不出,卖不出甚至面临破产
耗尽捏前几年的努力和人生后几十年的未来。

​这些都是我们不想经历的,那你需要我的课程来分析,如何分辨好与不好的房地产。
面对市场上众多房地产项目,购买房地产不再单单只是考量地区的重要性,还有哪些需要考量的呢?

8PM - 10 PM

ZOOM

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买错一套房,十年都白忙

房地产的种类繁多,有深受机构投资者青睐的商场、办公楼、工厂和物流仓库等,也有适合个人投资者的各种住宅房屋,包括单层排屋、双层排屋、独立式房屋、townhouse、SoHo、SoFo、SoVo、还有套房、一房、两房和三房公寓等等。

配合不同的地点,这些琳琅满目的房地产种类可以让投资者建立一个多元化的投资组合,并且把房地产投资抵御通货膨胀、保值和累积财富的特性发挥得淋漓尽致。

因此,如果你正在寻找一个安全可靠、投资回报率又高的投资工具,房地产绝对是你应该考虑的资产之一。

​但是在你投资任何房地产之前,你该懂的绝对就是“如何选择好的房地产”

购买房地产不单单只是看了示范屋很满意很喜欢就给定金,冷静!你要记住,建好后你的房子,将会是空空如也的空房子哦!

2020年我房地产成交数额高达295,000间
也就是每个月平均卖出24,000间

吓到了吧?有留意房地产的人应该知道,
大马房地产趋势,很惊讶的并没有因为疫情打击而大幅下降

这也证明房地产购买者对我们国家的房地产还是具有很高的信心的。

不是所有房地产都是属于好的房地产,何谓好的房地产

​好的房地产该具有的条件 :

01

具有升值潜能

02

转卖的时候可以赚一手,不是亏着卖

03

高价出租,而不是被租客压着租价

04

 每月租金 > 每月供期

为什么会买错房?

​因为你没搞清楚以下几个问题

1.

当今的房地产市场不一样了,买哪里都会涨的市场已经过去了,不是什么房子都会升值,如果你是投资买房,你买的是房子4 - 5年后的价值,你必须看的是几年来的规划,怎么看呢?

2.

​到处都在卖新楼盘,营销效应都是非常不错的,但真正建好拿钥匙后,现实中的和想象中的落差非常大,区域是非常重要的,要如何判断这些事情不会发生呢?

3.

看房子的时候往往都只停留在房子本身,关心Layout,rebate多不多,但是决定房子的价值的不只是这一点,还包含很多非常重要的价值也必须考量,到底还有哪些价值呢?

4.

没有投资思维,许多人买房想要自己住,但是买房必须以投资思维去看房,考虑哪天后期转手的难易,卖出了才更有信心买新房子啊。投资思维该注意些什么呢?

5.

不要自己喜欢什么就买什么,我们要选的应该是一项大众认可和具有开发潜力的房地产,千万别固执,学会看区域的控制性和规划图,怎么看呢?

6.

购房者对于房地产的认知和了解不够多,功课也做得不够多,被销售推荐下就买了,这个课程让你学会,购买房地产,就跟着这18项房地产黄金法则,准没错!

课程中将学到...

1.

精准地选择适合自己(投资或自己居住)的房地产

2.

深入了解现今的房地产市场趋势

3.

深入了解现今5年后的房地产市场趋势

4.

如何避免踩雷,跌入发展商的陷阱和营销方式

5.

​市场上有哪些符合18个黄金法则的楼盘

6.

摆脱传统买房观念,如何根据现今趋势与需求购入

Dato' Howard 怎么说?

Dato' Howard Chew :

"只要有钱,买房地产就不是问题,问题来了,市场上过千过万的房地产

项目,你应该要选择哪一个?

要达到“好的房地产”条件背后就要具备非常多的条件和观察能力。

身边许多朋友和顾客都问我:"我的房地产租不出去,卖不出去,我每个月都在出血,帮帮我!"

​我只能说,尽量...

房地产投资曾经帮了我很多,但也害了我不少!

我手上还是有一些我曾经投资失败的房地产例子,除了每个月痛痛的还贷款,找不到租客,找不到买家,我什么都做不了,也没人可以帮到我,只怪自己经验不足。

我的投资一路看起来顺风顺水,我碰过的钉子…….痛了我好多年!这些钉子绝对不是你们想经历的,

 

我有17年的房地产投资经验,也是拥有15间分行的Chester Venture Group房地产经纪公司的创办人

听完这18个房地产黄金法则分享,你们对于怎么选着房地产的信心肯定大大提升,不会再犹豫不决!

Dato' Howard Chew's 是房地产界先锋,对于大马房地产的认知更是了如指掌,人人都称他为地产王子。他拥有丰富的房地产投资经验,年纪轻轻的他在30岁前就拥有高达RM3000万的房地产!想要知道他如何在众多的房地产项目中做出明智又正确的选择吗?那你更不能错过这次的分享会!来听听他的故事吧

已成功帮助超过4000个房地产买家实现拥有自己的梦房和投资目标

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只需买对房,你的房产将会成为你做的最好的投资。

他解析房地产的秘密,带你&帮你判别优质房地产,做个聪明的房地产消费者。


他在30岁前拥有高达RM3000万的房地产也成功替超过3000个买家实现拥有自己的房屋梦想!

市场上有许许多多的“坑“,投资房地产不是儿戏,一个不小心可能就会亏大了!因此呢,Dato Howard 将会在短短的2小时内带你探索分析最值得投资入场的房地产有哪些...

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常问问题 | Frequent Asked Questions 

1) How do I know the registration is done / 如何知道注册已完成?

You may just need to whatsapp your payment receipt to our team & they will prepare the receipt & access link to you. (It may cause few hours to one day due to overwhelming response) / 您只需要传送你的转账单给我们的团队好让他们核对,然后我们会准备你们的收据和课程连载给你们。(由于反应过于热烈,此准备过程可能需要几小时至一天时间。)

2) Will I get recordings/any playback after the course is done / 我会拿到录影或者重播吗?

Playback link will be sent over for absence at limited time, after that it will get expired. 记录连载只会给缺席者,而且只限特定时长,过后连载会被回收。

3) What if I can't attend for 1 or 2 days / 如果我在这期间不能出席呢?

As said at question 2, or you will be invited again to attend the same course at the next session for free. 我们会准备像第二题的情况,或者再度邀请你们免费来参与下一堂课程。

4) When is English session / 几时会有英语教学?

In the midst of arranging, we will try to notify you through email, whatsapp or notice on social media. (please follow my page) / 我们会尽快安排然后发送电邮,whatsapp,或者通告在社交媒体上。(请记得关注我的网页)

5) What is the course about? / 课程包括社么呢?

Dato Howard personal experiences and his syllabus. / 拿督Howard 本身的经验和成功法门。

6) Any material provided during the course / 有什么课程内容可以提供的呢?

It's only webinar session,please prepare notes & pen for  / 只有Webinar,请自备笔记本和笔

7) Duration of the course / 课程时长

Approximately 2 hours per session / 每一环节大约两小时

8) Is this refundable / 是否有退款条例

No, any reason for absence will be replaced by the playback for any time that you available only / 没有,我们会给予重播影像。